Permuta entre particular que entrega un terreno a cambio de edificación futura en contraprestación a una empresa promotora.

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En la permuta del solar de un particular por futuras viviendas a construir sobre dicho solar por el promotor inmobiliario que recibe el solar, el permutante que entregará los futuros pisos y locales es promotor de edificaciones y, por tanto, sujeto pasivo del Impuesto sobre el IGIC, por lo que la entrega estará sujeta a dicho impuesto. Además, la escritura pública en que se documente la entrega estará sujeta a la cuota de la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.(0.5%)
Por el contrario, el permutante que entrega el solar no es empresario ni profesional, por lo que la entrega del solar estará sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (6%), pero no a la cuota gradual de la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales. En el momento de confeccionar la escritura de entrega de viviendas, no se liquidará por el concepto del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales al haber liquidado ya el impuesto, en la primera escritura de permuta.

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