Este modelo de contrato se implantó en España debido al auge de la construcción inmobiliaria, que comenzó en la década de los setenta del siglo pasado y alcanzó sus mayores cotas durante la primera década de este.El notable crecimiento del sector inmobiliario, junto con el bajo tipo de interés en la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda habitual por parte de entidades financieras, provocó el desarrollo de este tipo contractual.Un ejemplo sería el de aquellas personas mayores, que se encuentran en situación de dependencia o que viven solas, y que pueden permutar su piso por otro más pequeño, más céntrico o, en definitiva, mejor adaptado a sus necesidades actuales, recibiendo a cambio una compensación económica que les va a aportar liquidez.
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